その場合には、早く処分をする必要だけでなく、物件をよく分かっている人がいないこともありますから、
価値があっても買いたたかれるのが普通です。かといっていくら安くてもよいわけではありません。裁判所の許可を得て処分することになりますから、適正価値を示すことが鑑定士の仕事になります。

破産ではありませんが、相続のときに限定承認した財産を巡り、その抵当権実行をやめさせるように時価相当額を弁済することがあります（民法第９３２条）限定承認をした相続人がその住んでいる住宅についている抵当権者に対し、時価相当額を弁済することで抵当権を消してもらうようにすることです。私の担当したケースでは、残された妻が都市銀行に時価相当額を弁済して抵当権を消してもらいました（平成１３年）